Die luxuriöse Stadtvilla verfügt über zwei Büroetagen und drei Wohnungen im Dachgeschoss im gefragten Stadtgebiet von Leipzig Gohlis Süd.

Die Büroflächen im EG und 1.OG haben eine Größe von 196m² bzw. 197 m². Das DG ist in drei Wohnungen mit Größen von 73m², 71m² und 35 m² aufgeteilt.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, angrenzend an die Innenstadt mit ihren Zentrumsvierteln, verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und den Zoologischen Garten.

Die Straßenbahnlinie 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Geschäfte, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken befinden sich in räumlicher Nähe, ebenso wie sehr gute Restaurants und vozügliche Bäckereien.

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen geschmackvollen neuen Gebäuden besitzt einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Gohlis Süd ist eine bevorzugte Wohn- und Geschäftsgegend, mit seiner Nähe zum Rosental und Leipziger Innenstadt, lebt und arbeitet es sich hier sehr gut.

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